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Location Bureaux 352 m²Chemin de l''Armée, 31240 L Union

5 573 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 450 € HT/an
Taxe foncière : 7 372 €/an

Location Bureau L Union 31240

- A LOUER - Bureaux de Grand standing !
Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de très bon standing idéalement situé à l'Union, à l'Est de Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 67000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7372 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105799
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
1er352,45 m²Bureaux190,0035,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Dans un immeuble récent, idéalement situé en bordure de la ZAC de Montredon à l'Union
Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble récent, entièrement aménagé avec des prestations de qualité.
.
Agencement : accueil, bureaux simples et doubles, open space, salles de réunion, bureaux de direction, grande cuisine équipée, sanitaires privatifs et douche.
Accessibilité : ascenseur avec accès PMR.
Équipements : câblage informatique avec fibre optique.
Possibilité de conserver le mobilier
Parking : 13 places privatives.

Emplacement

chemin de l''ArméeL Union 31240
En face de la zone de Thégra
Bus : ligne 20 et 68
A68 : sortie 1 "L'Union"
périphérique : sortie 15 "Roseraie"

Transports en commun

Balma - Gramont

1899 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Montrabé

2038 m (soit 27 min à pied)

210

Toulouse - les Argoulets

2527 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Roseraie

3369 m (soit 45 min à pied)

MétroA

Toulouse - Borderouge

3764 m (soit 50 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
8 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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