Location de locaux commerciaux Le Raincy - 2 annonces

En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à céder un local commercial au RAINCY, idéalement situé sur un axe bénéficiant d'un important flux piétons et véhicules à deux pas de la station du RER et des bus.
Au rez-de-chaussée une boutique avec arrière boutique d'environ 90 m2 , au 1er étage un appartement de 2 pièces d'environ 30m2, au sous-sol une cave d'environ 15 m2
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-16
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur