Location Bureaux 89 m² à 1 837 m²Carré Haussmann III, 1 Allée De La Ferme De Varâtre, 77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 342 € HT/an
À partir de
1 521 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lieusaint 77127

Proche de l'autoroute A5 et de la Francilienne (N104), nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble de grand standing offrant de nombreuses prestations complémentaires : salles de réunion, location de mobilier...
Bureaux cloisonnés
Trame bureaux de 24 m
Ascenseurs
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs
Plinthes périphériques techniques
Parkings extérieurs à disposition
Surface RDC : 894,1 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 5a (Entrée Carré Sénart, Savigny-Plessis, Lieusaint, Moissy-Cramayel), A 5a (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)
Tzen TZEN
Borne de recharge BPCE IT - Lieusaint (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174830-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1LOTS 30 à 79 (MarquaBureaux623,51Immédiate205 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 30 à 79 (Marqua
1LOTS 35 à 40 IVANTIBureaux320Immédiate205 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 35 à 40 IVANTI
RdcLOTS 1 à 9 - 23 à 29Bureaux480,841er décembre 2026205 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 1 à 9 - 23 à 29
RdcLOTS 10 à 15 (ELGEA)Bureaux324,26Immédiate205 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 10 à 15 (ELGEA)
RdcLOTS 21-22 (I@D)Bureaux891er décembre 2026205 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 21-22 (I@D)
Parkings-600 place/an HT HC10 HT/mois15 % du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-720 place/an HT HC10 HT/mois15 % du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 837,61 m²
8 en sous-sol9 en sous-sol
Étage 1
Bâtiment LOTS 30 à 79 (Marqua
Type Bureaux
Surfaces 623,51
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOTS 35 à 40 IVANTI
Type Bureaux
Surfaces 320
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOTS 1 à 9 - 23 à 29
Type Bureaux
Surfaces 480,84
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOTS 10 à 15 (ELGEA)
Type Bureaux
Surfaces 324,26
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOTS 21-22 (I@D)
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 205 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 720 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 837,61 m²
Étage 8 en sous-sol9 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges incluent les fluides, l'électricité, le chauffage, la climatisation (consommation et entretien), le nettoyage des parties communes et l'entretien du bâtiment

Emplacement

1 Allée De La Ferme De VarâtreLieusaint 77127
Nom de l'immeuble : Carré Haussmann III

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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