Location Bureaux 24 m² à 625 m²Carré Haussmann II, Allée De La Connaissance, 77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 53 183 € HT/an
Taxe foncière : 14 838 €/an
À partir de
414 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lieusaint 77127

A proximité de l'autoroute A6 et de la Francilienne (N104), dans un immeuble de grand standing nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux.
Immeuble labellisé BBC / HQE, offrant de nombreuses prestations complémentaires : salles de réunion, location de mobilier
Bureaux climatisés
Câblage informatique et téléphonie
Salle de réunion dans l'immeuble
Ascenseurs
Archives en sous-sol
Salle détente
Contrôle d'accès et caméras
Réception courrier
Salle de déjeuner
Surface RDC : 70,27 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Point de Vue (Ligne 31), Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)
Tzen TZEN
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174828-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment AILE B LOTS 102-103
Type Bureaux
Surfaces 124,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment AILE B LOT 90
Type Bureaux
Surfaces 24,77
Disponibilité Immédiate
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment AILE B LOT 91
Type Bureaux
Surfaces 24,77
Disponibilité Immédiate
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment AILE B LOTS 52-53
Type Bureaux
Surfaces 137,86
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment AILE B LOT 70
Type Bureaux
Surfaces 76,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment AILE B LOT 67
Type Bureaux
Surfaces 24,8
Disponibilité 2 novembre 2026
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment AILE A LOT 78
Type Bureaux
Surfaces 75,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment AILE A LOT 84
Type Bureaux
Surfaces 66,74
Disponibilité Sous option
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment AILE A LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 45,5
Disponibilité Sous option
Loyer 205 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment AILE A LOT 7
Type Bureaux
Surfaces 24,77
Disponibilité 1er octobre 2027
Loyer 215 m²/an HT HC
Bâtiment AILE B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 U/an HT HC
Bâtiment AILE B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 020 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 625,68 m²
Étage en sous-sol Box(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2AILE B LOTS 102-103Bureaux124,3Immédiate205 m²/an HT HC
2AILE B LOT 90Bureaux24,77Immédiate215 m²/an HT HC
2AILE B LOT 91Bureaux24,77Immédiate215 m²/an HT HC
1AILE B LOTS 52-53Bureaux137,86Immédiate205 m²/an HT HC
1AILE B LOT 70Bureaux76,9Immédiate205 m²/an HT HC
1AILE B LOT 67Bureaux24,82 novembre 2026215 m²/an HT HC
2AILE A LOT 78Bureaux75,27Immédiate205 m²/an HT HC
2AILE A LOT 84Bureaux66,74Sous option205 m²/an HT HC
RdcAILE A LOT 1Bureaux45,5Sous option205 m²/an HT HC
RdcAILE A LOT 7Bureaux24,771er octobre 2027215 m²/an HT HC
AILE BParkings-600 U/an HT HC
AILE BParkings-1 020 U/an HT HC
Total625,68 m²
en sous-sol Box(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges incluent la taxe foncière + la taxe bureaux + les fluides et sont calculées sur la surface privative uniquement

Emplacement

Allée De La ConnaissanceLieusaint 77127
Nom de l'immeuble : Carré Haussmann II

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Hugo Faugeras

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