Location Bureaux 452 m² à 2 303 m²
Bâtiment B - Vert ²
77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 565 € HT/an
À partir de
8 664 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lieusaint 77127

  • Accès transports variés
  • Quartier Carré Sénart attractif
  • Immeuble récent RE2020
Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier moderne composé de plusieurs bâtiments conçus selon les exigences de la RE2020. Le projet met l’accent sur la performance énergétique et sur la qualité d’usage, en intégrant des équipements techniques adaptés aux besoins tertiaires actuels. Le site propose une architecture pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle ainsi que des prestations communes structurées pour simplifier le quotidien des utilisateurs.
Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de la gare RER D de Lieusaint-Moissy. Plusieurs lignes de bus assurent des liaisons fréquentes et le futur T Zen 2 viendra renforcer encore les connexions. La réalisation à venir d’une gare TGV d’interconnexion constitue un atout supplémentaire pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. L’environnement immédiat regroupe des services variés et un tissu commercial dynamique, créant un cadre de travail attractif et pratique.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC452 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 34,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Accès direct ascenseur
  • Plateau brut modulable
1er étage634 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 34,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Accès direct ascenseur
  • Plateau brut modulable
2e étage635 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 34,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Accès direct ascenseur
  • Plateau brut modulable
3e étage582 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 34,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Accès direct ascenseur
  • Plateau brut modulable
Espace / Lot RDC
Surface 452 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 634 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 635 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 582 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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