Location Bureaux 452 m² à 2 303 m²77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 € HT/an
À partir de
8 663 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lieusaint 77127

  • Accès transports variés
  • Quartier Carré Sénart attractif
  • Immeuble récent RE2020
Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier moderne composé de plusieurs bâtiments conçus selon les exigences de la RE2020. Le projet met l’accent sur la performance énergétique et sur la qualité d’usage, en intégrant des équipements techniques adaptés aux besoins tertiaires actuels. Le site propose une architecture pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle ainsi que des prestations communes structurées pour simplifier le quotidien des utilisateurs.
Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de la gare RER D de Lieusaint-Moissy. Plusieurs lignes de bus assurent des liaisons fréquentes et le futur T Zen 2 viendra renforcer encore les connexions. La réalisation à venir d’une gare TGV d’interconnexion constitue un atout supplémentaire pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. L’environnement immédiat regroupe des services variés et un tissu commercial dynamique, créant un cadre de travail attractif et pratique.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 452 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 634 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 635 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 582 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC452 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
1er étage634 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
2e étage635 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
3e étage582 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’une livraison en état brut permettant une adaptation complète en fonction du projet des futurs utilisateurs. La configuration ouverte offre une grande liberté dans l’organisation des volumes. Les installations techniques déjà prévues, notamment la climatisation réversible et les éclairages performants, contribuent à un usage confortable et évolutif. L’accès direct aux circulations du bâtiment facilite les mouvements quotidiens et assure une bonne fluidité dans les déplacements. La situation du bien dans un ensemble récent renforce l’attractivité pour des activités à la recherche de flexibilité et de modernité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Anthony Dufil

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