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Location Bureaux 454 m² à 2 402 m²Bâtiment D, 9 Allée De La Citoyenneté, 77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 € HT/an
À partir de
8 702 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lieusaint 77127

  • Transports et accès multiples
  • Quartier dynamique et structuré
  • Immeuble récent RE2020
Le bien se situe dans un ensemble immobilier moderne composé de plusieurs bâtiments conçus selon les normes RE2020. Ces immeubles récents associent performance énergétique, confort et modularité pour répondre aux besoins tertiaires. Ils bénéficient d’une architecture favorisant la lumière naturelle et d’équipements communs adaptés aux usages professionnels, incluant un contrôle d’accès sécurisé et des circulations verticales efficaces.
L’environnement immédiat offre une accessibilité remarquable grâce à la présence de grands axes routiers tels que l’autoroute A5 et la Francilienne. Le quartier est également desservi par la gare RER D de Lieusaint-Moissy et par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément les principaux points de la zone. Le renforcement progressif du réseau, notamment avec l’arrivée du T Zen 2 et d’une gare TGV d’interconnexion, vient compléter cette accessibilité. Les services et commerces environnants participent à un cadre de travail dynamique et fonctionnel au cœur du sud francilien.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 454 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 666 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 667 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 615 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC454 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace propose une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La disposition ouverte permet de concevoir librement l’agencement en fonction des besoins des utilisateurs. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’installations techniques prévues pour assurer un confort d’usage optimal, notamment la climatisation réversible et un éclairage performant. La circulation interne du bâtiment facilite les déplacements, offrant un accès direct aux espaces communs et aux services disponibles dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
1er étage666 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace propose une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La disposition ouverte permet de concevoir librement l’agencement en fonction des besoins des utilisateurs. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’installations techniques prévues pour assurer un confort d’usage optimal, notamment la climatisation réversible et un éclairage performant. La circulation interne du bâtiment facilite les déplacements, offrant un accès direct aux espaces communs et aux services disponibles dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
2e étage667 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace propose une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La disposition ouverte permet de concevoir librement l’agencement en fonction des besoins des utilisateurs. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’installations techniques prévues pour assurer un confort d’usage optimal, notamment la climatisation réversible et un éclairage performant. La circulation interne du bâtiment facilite les déplacements, offrant un accès direct aux espaces communs et aux services disponibles dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie
3e étage615 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace propose une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La disposition ouverte permet de concevoir librement l’agencement en fonction des besoins des utilisateurs. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’installations techniques prévues pour assurer un confort d’usage optimal, notamment la climatisation réversible et un éclairage performant. La circulation interne du bâtiment facilite les déplacements, offrant un accès direct aux espaces communs et aux services disponibles dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

9 Allée De La CitoyennetéLieusaint 77127
Nom de l'immeuble : Bâtiment D

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Le-Temple - Nandy

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Anthony Dufil

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