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Location Bureaux 338 m²69001 Lyon

5 450 € HT-HC/mois

193 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 107 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69001

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m² (dernier lot disponible), situés 9 rue de l'Arbre Sec, Lyon 1er. Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au coeur d'un quartier dynamique.
Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d'un agencement idéal pour allier confort et efficacité. La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d'un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services. L'accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2025

Référence : 69_008365

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	Bureaux	141,04 m²
MEZZANINE	Bureaux	79,40 m²
SOUPLEX	Bureaux	118,16 m²
TOTAL		338,60 m²

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation
Meublé

- Locaux en triplex
- Bureaux cloisonnés
- Climatisés
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs
- Dans un immeuble ancien de bonne facture
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux prêts à l'emploi
Etage : Triplex

Emplacement

Lyon 69001

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 338 m²69001 Lyon

Location Bureau Lyon 69001

Caractéristiques

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Marie Guillot