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Location Bureaux 155 m² à 2 508 m²69002 Lyon

À partir de
3 230 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 150 510 € HT/an

Location Bureau Lyon 69002

Immeuble dessiné par AIRES MATEUS
Construit par Bouygues Immobilier
Dans le quartier de la Confluence et à proximité du tramway et des autoroutes A6 et A7, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux divisibles à partir de 155 m² (commerce RDC) au sein de l'immeuble neuf PYLOT.
Le bâtiment est classé ERP5 et bénéficie du label BREEAM Very Good. Nombreux parkings privatifs, excellente visibilité, locaux avec vue dégagée et performance acoustique et thermique dernière génération.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/04/2026
Référence : 1359763-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCCommerce155,5Immédiate
R+4Bureaux301,1Immédiate
R+4Bureaux293,6Immédiate
R+3Bureaux300,1Immédiate
R+3Bureaux293,1Immédiate
R+2Bureaux302,8Immédiate
R+2Bureaux280Immédiate
R+1Bureaux302,3Immédiate
R+1Bureaux280Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 508,5 m²
17

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Immeuble neuf livré en 2023
Immeuble édifié en R+6 bénéficiant d'une excellente visibilité
Implantation d'un coworking REGUS sur les étages 5 et 6
Label BREEAM Very Good
2 ascenseurs, 1 monte-charge
Gestion technique centralisée
Contrôle d'accès
Protections solaires type BSO
Hall traversant côté Rhône et côté jardin
Espace jardin accessible
Locaux vélo en sous-sol
Douches en RDC
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux voltaïques en toiture
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer
Bureaux ERP 5 type W à tous les étages
Commerce au rdc classé ERP 5 type N
Plateaux neufs à aménager avec vue dégagée
Capacité d'accueil inédite de 1 personne pour 8 m² soit 345 personnes
Plateaux sans contraintes structurelles (noyaux déportés ) en faveur de la modularité
76% de bureaux en 1er jour favorisant la lumière naturelle
Plateaux libres de toute contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraichissement par groupe : un groupe froid par absorbation et un groupe froid par condensation
Chauffage par panneaux rayonnants
Hauteur sous plafond 2.70 m
Sol : moquette
Faux-plafond avec luminaires LEDS
Plancher technique
Surface RDC : 155,5 m²

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Hélène Kaus

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