Location Bureaux 106 m²69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
2 500 € HT-HC/mois
283 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lyon 69006

  • Locaux rénovés en 2020
  • Double accès rue et immeuble
Bureaux meublés 106 m² – Lyon 6
Disponible dès octobre 2025
Adresse : 19 rue Cuvier, 69006 Lyon
Bail : 1 an renouvelable
Vous cherchez des bureaux prêts à l’emploi au cœur du 6e arrondissement de Lyon ? Découvrez cet espace de travail entièrement meublé et rénové avec goût en 2020.
Situé en rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis la rue et le hall de l’immeuble, ce local offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et moderne.
Description du bien :
Surface totale de 106 m² répartie sur plusieurs niveaux
Rez-de-chaussée, étage et sous-sol pour les sanitaires
Double accès depuis la rue et le hall de l’immeuble
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Câblage informatique RJ45
Mobilier de qualité
Locaux en excellent état
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Open space avec 4 postes
Espace accueil avec 2 postes
2 bureaux fermés
Accès à une cour intérieure privative
Étage :
Grand bureau de 16 m²
Petit bureau vitré
Salle de réunion avec table haute
Cuisine ouverte entièrement équipée
Sous-sol :
2 WC indépendants avec points d’eau
Un espace idéal pour :
Agence, start-up, cabinet d’architectes, professions libérales, cabinet de conseil, communication, formation...
Loyer : 2 500 € / mois
Charges : 66 € / mois, copropriété incluse
Bail flexible
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC3 - 9106 m²283 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Espace de bureaux entièrement meublé et rénové, proposant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un open space, un espace d’accueil, deux bureaux fermés et un accès à une cour intérieure privative. À l’étage se trouvent deux bureaux supplémentaires, dont un bureau vitré, une salle de réunion équipée d’une table haute ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le sous-sol accueille deux sanitaires indépendants avec points d’eau. Les locaux bénéficient d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un câblage informatique RJ45 et d’un mobilier de qualité. Un double accès est proposé depuis la rue et depuis le hall de l’immeuble. L’ensemble est en excellent état et prêt à l’emploi.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,32 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 7,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Bureaux meublés et rénovés
  • Climatisation réversible
  • Double accès et cour privative
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Nombre de postes 3 - 9
Surface 106 m²
Loyer 283 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Emplacement

Lyon 69006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

11 Rue Waldeck Rousseau
69006 Lyon
PARCEL REAL ESTATE vous propose un service de conseil en immobilier d'entreprise global. Basés à Lyon, nous agissons en région Rhône-Alpes. En qualité de conseil, nous nous tenons à votre disposition pour évoquer chacune de vos problématiques et déterminer ensemble la stratégie à adopter. Rencontrons-nous : - Vente et location d’actifs tertiaires et industriels auprès d’utilisateurs - Vente à investisseurs (sale and lease back, arbitrage de portefeuilles ou actifs par actifs, etc…) - Conseil à l’utilisateur (renégociation de bail, audit de parcs immobiliers, réalisation de schéma directeur immobilier) - Montage d’opérations (négociation foncière, consultation des constructeurs et des entreprises, analyse de constructibilité) - Recherche foncière pour le compte d’utilisateurs et ou constructeurs/promoteurs
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