Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 80 m² à 5 404 m²2 Bis Boulevard Jacques Saade Quai D'Arenc, 13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 459 124 € HT/an
À partir de
2 133 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Marseille 13002

Longtemps prénommée « Tour Nouvel », La Marseillaise est un IGH de 135 mètres de haut pour 31 niveaux. Cette tour fait partie intégrante de l'opération SAS Suède ou aménagement des quais d'Arenc, après la Tour CMA CGM.
Longtemps retardé, le lancement des travaux est finalement intervenu fin décembre 2014. Ils se sont étalés sur 3,5 ans pour une livraison le 31 juillet 2018.
Le projet fut mené en conception-construction par Vinci Construction, via ses filiales Dumez Méditerranée, Les Travaux du Midi et GTM Sud. La maîtrise d'oeuvre fut assurée par les Ateliers Jean Nouvel (conception) et l'agence marseillaise Tangram (exécution)1.
La tour comprend quelques 35 000 m² de bureaux, un restaurant inter-entreprise, une crèche de 26 berceaux et 5 commerces, pour une surface utile totale de 39 560 m².
Au coeur du périmètre Euroméditerranée, Colliers vous propose au sein de l'immeuble La Marseillaise, tour emblématique de 135 mètres de hauteur, des plateaux de Bureaux modulables et lumineux aux prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, conciergerie, restaurant interentreprises, centre d'affaires, restaurants et club d'affaires).
Une architecture unique signée Jean Nouvel.
Identité forte, vue mer exceptionnelle.
Type de contrat : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Référence : 591603-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an84,96 HT /m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an84,96 HT /m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an84,96 HT /m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an84,96 HT /m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
18Bureaux368Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
18Bureaux66Immédiate320 HT/HC/m²/an84,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterILATTrimestriel
Total5 404 m²
Étage 23
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT HC /m²/an
Étage 23
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT HC /m²/an
Étage 22
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage 22
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage 21
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage 21
Type Bureaux
Surfaces 694
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage 20
Type Bureaux
Surfaces 403
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT HC /m²/an
Étage 20
Type Bureaux
Surfaces 403
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT HC /m²/an
Étage 18
Type Bureaux
Surfaces 368
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage 18
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 5 404 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Identité forte, vues mer exceptionnelles
Immeuble HQE EXCELLENT et LEED GOLD
WiredScore : Gold
WiFi accessible
Flexibilité et rationalité des plateaux
RIE sur 2 niveaux géré par Sodexo
Hôtesse d'accueil
Conciergerie /Room service
Application digitale HQO
Building & community manager dédié
PC sécurité et vidéosurveillance 24/24
Etages végétalisés
10 batteries d'ascenseurs
Vitrage toute hauteur
Faux plancher
Faux-plafond : HSP 2,70m
Boucle de géothermie marine : Thassalia
(climatisation via l'énergie thermique de la mer)
GTB
50 places de stationnement en sous-sol (nous consulter)
150 places de stationnements vélos
Services : crèche, commerces au RDC, Business Event sur les 2 derniers niveaux
Surface RDC : 80 m²

Emplacement

2 Bis Boulevard Jacques Saade Quai D'ArencMarseille 13002

Transports

Arenc Euroméditerranée

200 m (soit 2 min à pied)

Arenc Le Silo

200 m (soit 2 min à pied)

Llevant-Les Planes

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
Voir tous les bureaux à louer à Marseille 2ème

Marseille - Arrondissements - Location Bureaux

Marseille - Quartiers - Location Bureaux

Marseille 2ème - Autres recherches