Location Bureaux 206 m² à 2 533 m²7 Rue Andre Allar, 13015 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 832 € HT/an
À partir de
3 358 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Marseille 13015

SMARTSEILLE
Au coeur de l'éco-quartier SMARTSEILLE, situé sur le périmètre Euromed 2, et à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, COLLIERS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer.
Immeuble neuf labellisé HQE (Très bon) proposant des surfaces de bureaux divisibles à partir de 206 m², des terrasses pour certains lots, et de nombreuses places de parking.
L'immeuble dispose également d'un commerce vacant de 500 m² au rez-de-chaussée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 946251-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment lot C
Type Bureaux
Surfaces 284,18
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 220 HT HC /m²/an
Étage 5
Bâtiment lot A
Type Bureaux
Surfaces 256,48
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 220 HT HC /m²/an
Étage 5
Bâtiment lot B
Type Bureaux
Surfaces 249,97
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 220 HT HC /m²/an
Étage 2
Bâtiment lot C
Type Bureaux
Surfaces 290,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT HC /m²/an
Étage 2
Bâtiment lot A
Type Bureaux
Surfaces 207,16
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT HC /m²/an
Étage 1
Bâtiment lot C
Type Bureaux
Surfaces 288,45
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT HC /m²/an
Étage 1
Bâtiment lot B
Type Bureaux
Surfaces 250,98
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT HC /m²/an
Étage 1
Bâtiment lot A
Type Bureaux
Surfaces 206,75
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT HC /m²/an
Étage RdC
Type Commerce
Surfaces 499
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 533,93 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5lot CBureaux284,18Janvier 2027220 HT HC /m²/an
5lot ABureaux256,48Janvier 2027220 HT HC /m²/an
5lot BBureaux249,97Janvier 2027220 HT HC /m²/an
2lot CBureaux290,96Immédiate180 HT HC /m²/an
2lot ABureaux207,16Immédiate180 HT HC /m²/an
1lot CBureaux288,45Immédiate180 HT HC /m²/an
1lot BBureaux250,98Immédiate180 HT HC /m²/an
1lot ABureaux206,75Immédiate180 HT HC /m²/an
RdCCommerce499Immédiate125 HT/HC/m²/an
Total2 533,93 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Contrôle d'accès par badge
Interphone
Faux plafond avec luminaires encastrés
Moquette en dalles aux sol
Climatisation réversible
Ascenseurs
Emplacements de parkings mutualisés en sous sol
Surface RDC : 499 m²

Emplacement

7 Rue Andre AllarMarseille 13015

Transports

Gèze

800 m (soit 9 min à pied)

Bougainville

900 m (soit 15 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 18 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 18 min à pied)

National

2 km (soit 19 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 20 min à pied)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Nicolas Murcia

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