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Location Bureaux 134 m² à 1 165 m²44300 Nantes

À partir de
2 793 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Nantes 44300

Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de Tram (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol. La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026 avec possibilité de mise à disposition anticipée.
EFFICIENCE est composé de bureaux en étages, agrémentés de terrasses privatives, de locaux commerciaux en rez de chaussée et de parkings en sous-sol.
Type de contrat : 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 173866-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux298,62Septembre 2026
RDCLocaux Commerciaux198,35Septembre 2026
3Bureaux309,79Septembre 2026
3Bureaux224,51Septembre 2026
4Bureaux134,12Septembre 2026
SSParkings-Septembre 2026
Total1 165,39 m²
12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Programme neuf aux prestations haut de gamme
. Façade pierres + béton matricé
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil haut de gamme
. Fibre optique
. Terrasses privatives au 3ème et 4ème étages (34 m², 6 m², et 35 m²)
. ERP 5 type W
. Vitrage toute hauteur
. Douches au RDC (2)
. Locaux vélos
. Jardin à RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 496,97 m²
Terrasse privative : 34.33 m²
Terrasse privative :
37.71 m²
Terrasse privative : 5.95 m²

Emplacement

Nantes 44300
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Victor BERGEON

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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