Location Bureaux 163 m² à 1 069 m²93200 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 065 € HT/an
Taxe foncière : 33 312 €/an
À partir de
1 859 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Saint Denis 93200

Immprove vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings . Proximité du tramway et de la A1.
Possibilité ERP
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10522730X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+MBureaux2451er octobre 2026160 m²/an HT HC9 065 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 4A
3Bureaux293Immédiate130 m²/an HT HC7 911 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot A
3Bureaux163Immédiate130 m²/an HT HC6 031 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLots 94 & 95
2Bureaux200Immédiate130 m²/an HT HC5 600 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLots 73 & 74
2Bureaux168Immédiate130 m²/an HT HC4 704 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLots 80 & 81
SSParkings-1er octobre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 4A
Total1 069 m²
2
Étage RDC+M
Type Bureaux
Surfaces 245
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 293
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 168
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er octobre 2026
Étage Total
Surfaces 1 069 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Site clos et sécurisé
. Gardien et vidéosurveillance
. Contrôle d'accès à chaque bâtiment
. Charge au sol : 300 kg/m²
. Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg
. Sanitaires communs
. Rénovation du plateau
. Curage du lot
. Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
. Sanitaires privatifs
. Eclairage LED
Lot 4A :
. 1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)
. Hauteur libre : 6,90 m
. Climatisation possible avec surloyer

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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