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Location Bureaux 215 m²93210 Saint-Denis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

3 995 € HT-HC/mois

223 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Saint Denis 93210

Proche RER B et D
Immeuble rénové de standing
Accessibilité optimale

L’immeuble est situé dans un secteur recherché de Saint-Denis, à proximité immédiate de la gare La Plaine – Stade de France desservie par les RER B et D, renforçant l’accessibilité depuis Paris et la première couronne. Les lignes de bus situées à quelques pas offrent également de multiples alternatives de transport. Le quartier, en pleine dynamique, bénéficie d’un environnement professionnel diversifié et de services de proximité.
L’immeuble propose des parties communes soignées et sécurisées, incluant un accueil en rez-de-chaussée et divers équipements permettant d’assurer un fonctionnement quotidien fluide pour les occupants. La présence de parkings en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’emplacement, combiné à la qualité générale du bâtiment, en fait une adresse adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un cadre moderne et rénové.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 215 m²

Loyer 223 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	215 m²	223 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ce plateau entièrement rénové propose un environnement de travail lumineux et agréable, bénéficiant d’une configuration équilibrée entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés. L’entrée se fait par un accueil dédié permettant de structurer clairement la circulation interne et d’offrir une première impression professionnelle. L’espace comprend un vaste open space facilement modulable, quatre bureaux fermés propices au travail confidentiel, ainsi qu’une salle de réunion adaptée aux échanges collectifs. La cuisine équipée vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Les aménagements techniques incluent une climatisation double flux, un câblage informatique complet, une baie de brassage ainsi qu’un accès fibre, permettant une installation immédiate et fonctionnelle. Les locaux sont proposés meublés, facilitant ainsi une prise en main rapide par les équipes. Cette organisation offre un cadre de travail flexible, moderne et adapté à différents modes de collaboration. Durée : 3/6/9 Charges locatives : 5,58 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Sol : Faux plancher technique Climatisation Chauffage : Collectif Sanitaires privatifs Ascenseur Lumière naturelle Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond Accès PMR Plateau rénové 4 bureaux et open space modulable Parkings disponibles en sous-sol

Emplacement

Saint-Denis 93210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Claudio Raposo

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