Location Bureaux 1 000 m² à 21 755 m²Chapter 2, 7-11 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
6 413 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 € HT/an
Taxe foncière : 609 143 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
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Location Bureau Saint-Ouen-sur-Seine 93400

  • 4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
  • Aire de livraison
  • 8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
  • Auditorium - ERP - Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
  • 6 concepts de restauration
  • 660 parkings voitures - 150 parkings motos - Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (soit à 7 minutes de la Gare Saint Lazare), avec une visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne.
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.
Stories propose 9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : Conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness et 6 pôles de restauration, …
Un auditorium de 200 places et un business center modulable offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Hall d’entrée208 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée bas au sein de l’ensemble Stories à Saint-Ouen bénéficie d’un environnement de travail moderne et performant. Il s’intègre dans un programme immobilier de nouvelle génération offrant des standards élevés en matière de confort, de qualité d’usage et de performance technique. L’organisation des plateaux permet une implantation flexible des équipes, s’adaptant à différents modes de travail, qu’il s’agisse d’open space ou de configurations plus segmentées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
RDC1185 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en rez-de-chaussée haut au sein de l’ensemble immobilier Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux propose un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s’installer dans un environnement tertiaire dynamique. L’espace bénéficie d’une organisation fonctionnelle et flexible, permettant une implantation efficace des équipes, tout en offrant un bon confort au quotidien grâce à des prestations techniques performantes.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
1er étage2882 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au premier étage de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
2e étage3805 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage intermédiaire de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
3e étage3537 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage intermédiaire de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
4e étage3453 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage élevé de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
5e étage2868 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage élevé de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
6e étage1933 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage élevé de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie
7e étage1884 m²370 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage élevé de l’ensemble Stories à Saint-Ouen, cet espace de bureaux s’inscrit dans un environnement de travail moderne et particulièrement qualitatif. Il offre des conditions d’occupation optimales pour des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité, confort et image. L’organisation du plateau permet une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de travail actuels, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs ouverts ou de configurations plus cloisonnées.

  • Taxe foncière : 28 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 12 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2021

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7-11 Rue Touzet-GaillardSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Nom de l'immeuble : Chapter 2

Transports

Saint-Ouen

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Contacts

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