Location Bureaux 242 m² à 7 492 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

À partir de
3 126 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BREEAM Very Good
Venez découvrir de très beaux plateaux neufs en étage, aux portes du périphérique Sud !
Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m².
Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages.
L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.
Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².
"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.
Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : OLBUR2420676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2420676/2brxBureauxR+21317.00
OLBUR2420676/2brxBureauxR+31359.00
OLBUR2420676/2brxBureauxR+41214.00
OLBUR2420676/2brxBureauxR+5998.00
OLBUR2420676/2brxBureauxR+61183.00
OLBUR2420676/2brxBureauxR+71421.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : Very Good
Bus : L27 et 42 : 4 à 7 min à pied
Desserte routière : Périph. Sud : porte n°46 300 m
Gare : tram-train FRENE ROND à 10 min à pied
Catégorie ERP : possible 2è et 3è étages
Effectif théorique : 1/10 m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Autre élément : Règlementation thermique RE 2020
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Bureaux aménagés non cloisonnés
Autre élément bureau : Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5

Emplacement

33 Rue Marie CurieSaint-Sébastien-sur-Loire 44230

Transports en commun

Curie

128 m (soit 2 min à pied)

Bus27

Saint-Sébastien Frêne Rond

555 m (soit 7 min à pied)

6

Vertou

936 m (soit 12 min à pied)

6

Saint-Sébastien Pas Enchantés

2489 m (soit 33 min à pied)

6

Nantes Pirmil

4167 m (soit 56 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mme Margot Simon

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.

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