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Location Bureaux 130 m²11 Rue François Magendie, 31400 Toulouse

1 950 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Dans un immeuble de caractère récemment rénové, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de bon standing
Au sein d'un immeuble de bon standing, idéalement situé au coeur du quartier Saint Michel au centre ville de Toulouse, nous vous proposons à la location une surface de bureaux située au rez-de-chaussée
Plateaux de bureaux à louer situé au rez-de-chaussée Agencement : open space, grand bureau et grande salle de réunion Système de climatisation réversible Câblage informatique Possibilité de conserver le mobilier (bureaux, chaises, caissons)
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Quartier Saint Michel Métro : ligne B "St Michel Marcel Langer" Bus : ligne 34 Aéroport : 20 min Gare : 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 10560 Euros HT / an
Les charges incluent l'ensemble des consommations énergétiques et la taxe foncière
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100864-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux130Immediate
Total130 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1950

Emplacement

11 Rue François MagendieToulouse 31400

Transports

St Michel - Marcel Langer

800 m (soit 6 min à pied)

Palais De Justice

800 m (soit 6 min à pied)

Carmes

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Agne

2 km (soit 15 min à pied)

Ile Du Ramier

2 km (soit 11 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Montaudran

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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