Location Bureaux 173 m² à 609 m²9 Rue Saint Antoine Du T, 31000 Toulouse

À partir de
3 460 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

DIRECT PROPRIÉTAIRE
Bien d'exception
Au 3ème étage du 9 rue Saint Antoine du T, plateau de bureaux de 173 m² de surface locative, comprenant une salle d'accueil, 4 bureaux, un espace kitchenette et des sanitaires. Bureaux climatisés, parquet, moulures, cheminées.
Travaux de rénovation en cours - Photos non contractuelles.
Vue sur une magnifique cour intérieure.
Autres lots disponibles au même étage : 215 m² et 221 m², pour une surface maximale de 609 m².
Disponibilité : septembre 2026
Conditions locatives :
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 41 500 € HT/HC/an, soit 10 375 € HT/HC/trimestre
Provision sur charges : 390 €/trimestre
Provision sur taxe foncière : 865 € HT/HC/trimestre
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Honoraires de commercialisation : 6,5 % HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux173 m²240 € HT-HC/m²/an09/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1875

Emplacement

9 Rue Saint Antoine Du TToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

300 m (soit 4 min à pied)

Capitole

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
57 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Mirepoix
31000 Toulouse
Fondée sur de solides bases familiales, Caso Patrimoine a été créée en 2002, avec l'acquisition d'un vaste domaine agricole au sud de Toulouse. L'entreprise est transmise de père en fille entre les mains de Caroline et Sophie Monné, actuelles gérantes de la société immobilière. Caso Patrimoine a lancé ses premiers investissements à Toulouse, sa ville bien-aimée, avant d'entrer sur le marché parisien en 2017. Une trentaine de collaborateurs travaillent quotidiennement dans différents domaines de compétences : recherche et développement foncier, travaux et réhabilitation, gestion locative, juridique, comptabilité et communication. Caso Patrimoine travaille en étroite collaboration avec de nombreux acteurs du paysage institutionnel et immobilier local. Privilégiant les actifs dans les hypercentres, Caso Patrimoine possède actuellement près de 800 lots de Toulouse à Paris, pour une surface totale de ? ? environ 100 000 m2, répartis en tiers entre les logements, les entreprises et les bureaux.
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Stéphanie Harakat

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