Location Bureaux 106 m²Boulevard de Strasbourg, 31000 Toulouse

2 085 € HT-HC/mois
236 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 108 € HT/an
Taxe foncière : 2 768 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des bureaux de standing en plein centre de Toulouse.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de recherche de locaux.
Disponibilité : Septembre 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 25000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 236 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2768 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Professionnel
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : septembre 2025
Référence : L_TO105438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
4ème106,00 m²Bureaux236,0020,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Nous proposons à la location des bureaux de bon standing idéalement situés au cœur du centre-ville de Toulouse.
Parfaitement adaptés pour les professionnels et les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et prestigieux, ces bureaux offrent une adresse de choix au sein d'un quartier dynamique et bien desservi.
Surface de bureaux située au 4ème étage avec ascenseur
Aménagement : espace attente, sanitaire privatif, kitchenette, 3 bureaux, 1 open space
Câblage informatique (fibre optique)
Système de climatisation réversible

Emplacement

boulevard de StrasbourgToulouse 31000
Hyper centre de Toulouse
Métro : ligne A station "Capitole" - ligne B station "Jean Jaurès"
Bus : lignes 14 - 16 - 29 - 38

Transports en commun

Place Roquelaine

126 m (soit 2 min à pied)

Bus1539NVBOY

Jeanne d'Arc

299 m (soit 4 min à pied)

MétroB

Toulouse Matabiau

396 m (soit 5 min à pied)

04118042143355255556072212345611131027
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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