Location Bureaux 255 m²Rue Matabiau, 31000 Toulouse

3 719 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 096 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Toulouse centre !
Situés en plein cœur du centre-ville, au cœur du Quartier Jeanne d'Arc, à proximité directe des transports en commun, ces bureaux de bon standing bénéficient d'un emplacement stratégique dans un immeuble emblématique alliant cachet de l'ancien et modernité
Disponibilité : Septembre 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 44625 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1200 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27,05 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2025
Référence : L_TO105692
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 7

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Au sein d'un bel immeuble idéalement situé au cœur de Toulouse, quartier Jeanne d'Arc
Surface de bureaux située au 7ème étage d'un bel immeuble
Plateau cloisonné : bureaux simples, bureaux doubles, salle de réunion, sanitaires privatives, locaux technique
Système de climatisation réversible
Câblage informatique
Parking : 4 places en sous-sol

Emplacement

rue MatabiauToulouse 31000
Centre ville de Toulouse
Quartier Jeanne d'Arc
Métro : ligne B "Jeanne d'Arc"
Bus : lignes 29/30/42 et 72
Gare : 5 min
Aéroport : 15 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
21 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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