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Location Bureaux 250 m²Rue Pierre Paul RIQUET, 31000 Toulouse

4 583 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 915 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Toulouse Centre
Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant de bon standing à louer idéalement située au cœur du Quartier Saint-Aubin à Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 55000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 220 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2915 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105783
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
250,00 m²Bureaux220,00Janvier 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Au cœur du Centre ville de Toulouse, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant de bon standing d'environ 250 m²
Surfaces réparties sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage)
. RDC : Accueil, local de rangement, salle serveurs, sanitaire, espace repos, kitchenette, terrasse privative
. 1er étage : open space, salle de réunion, coffee corner
. 2ème étage : grand open space, salle de réunion, sanitaire, douche, local rangement
...
Système de climatisation réversible
Câblage informatique

Emplacement

rue Pierre Paul RIQUETToulouse 31000
Centre vile de Toulouse - Quartier Saint-Aubin
Métro : ligne B "François Verdier"
Bus : Nombreuses lignes
Gare : 5 min
Aéroport : 20 min

Transports en commun

François Verdier

353 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Jean Jaurès

468 m (soit 6 min à pied)

MétroAB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
40 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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