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Location Bureaux 458 m²27 Avenue de Larrieu, 31000 Toulouse

3 134 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31000

Local d'activités à louer situé au coeur de la ZI de Larrieu, au sud de Toulouse
Dans un ensemble immobilier, local d'activités d'une surface de 481 m² 4 bureaux, avec local technique et sanitaires, d'une superficie de 116 m² environ Une partie dépôt de 365 m², avec rideau métallique électrique, isolation double peauDans un ensemble immobilier, local d'activités d'une surface de 458 m²
Une partie bureaux de 83 m² avec 4 bureaux, sanitaires, douche Une partie dépôt de 199 m² avec rideau métallique électrique Une partie atelier de 94 m² Une mezzanine de 82 m²
Local situé en bordure d'un axe fréquenté Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Situation/Transports :
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Par route d'Espagne Bus lignes n° 50, 117 et Lineo 5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2102003-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités45815 novembre 2025
Total458 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 2,07 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

27 Avenue de LarrieuToulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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