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Location Bureaux 7 086 m²Avenue Irène Joliot Curie, 31000 Toulouse

109 243 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31000

LE HUB Programme neuf de grand standing à construire composé de 3 immeubles, idéalement situé à proximité direct de l'Oncopole
LE HUB - Bien plus qu'un espace de travail . LE HUB est un programme immobilier de prestige composé de trois immeubles modernes, conçus pour offrir un cadre de vie dynamique et inspirant. Pensé comme un véritable lieu de synergie, il rassemble dans un même espace bureaux, laboratoires, installations sportives, crèche, et restaurants. . Grâce à une programmation mixte innovante, LE HUB crée un environnement propice au travail, aux échanges, au bien-être et à la convivialité. Un lieu unique où performance professionnelle et qualité de vie se rencontrent.
Bâtiment A en R+5 d'une surface de 4 592 m² Bâtiment B en R+5 d'une surface de 2 494 m² . Surfaces livrées en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Courant fort . Classement ERP : - Bâtiment A : Bureaux «code du travail» pouvant accueillir des laboratoires L1 et L2 - Bâtiment B : Bureaux ERP 5eme catégorie . Classifications environnementales : - BREEAM Very Good - RE 2020 - Biodivercity - Best Place Move
Parking : - 150 Places Aériennes, non attribuées et accessibles aux visiteurs et clients - 123 Places Attribuées aux Bureaux et Bureaux / Laboratoires des Bâtiments A et B - 12 Places Partagées entre Bureaux bénéficiant de bornes de recharge électrique - 2 Places non attribuées PMR
Surface RDC : 434 m²
Situation/Transports :
Accès immédiat rocade ouest Bus : lignes 62, 79, 111, 112
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2100824-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bâtiment A Lot A12Bureaux438Z99
5Bâtiment A Lot A13Bureaux374Z99
4Bâtiment A Lot A10Bureaux441Z99
4Bâtiment A Lot A11Bureaux377Z99
3Bâtiment A Lot A08Bureaux444Z99
3Bâtiment A Lot A09Bureaux381Z99
2Bâtiment A Lot A06Bureaux447Z99
2Bâtiment A Lot A07Bureaux429Z99
1Bâtiment A Lot A04Bureaux414Z99
1Bâtiment A Lot A05Bureaux413Z99
RDCBâtiment A Lot A01bBureaux264Z99
RDCBâtiment A Lot A01aBureaux170Z99
5Bâtiment B Lot B08Bureaux315Z99
5Bâtiment B Lot B09Bureaux287Z99
4Bâtiment B Lot B06Bureaux315Z99
4Bâtiment B Lot B07Bureaux287Z99
3Bâtiment B Lot B04Bureaux359Z99
3Bâtiment B Lot B05Bureaux286Z99
2Bâtiment B Lot B02Bureaux359Z99
2Bâtiment B Lot B03Bureaux286Z99
Total7 086 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 185.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1300.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Loyer stockage : 120 euros HT HC / m²/ an Loyer Balcon / Terrasse : 55 euros HT HC / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

Avenue Irène Joliot CurieToulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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