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Location Bureaux 166 m²Rue d''Austerlitz, 31000 Toulouse

2 490 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Quartier Victor Hugo !
Nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à la location, idéalement située en hyper centre de Toulouse
Disponibilité : Mars 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 30000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2660 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Professionnel
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : mars 2026
Référence : L_TO103764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
3ème166,00 m²Bureaux180,0021,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
Dans un bel immeuble idéalement situé quartier Victor Hugo à Toulouse
Surface de bureaux en duplex de bon standing située au 3ème étage
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Douches
Sanitaires privatifs
Ascenseur (NON PMR)
BAIL PROFESSIONNEL

Emplacement

rue d''AusterlitzToulouse 31000
Hyper centre de Toulouse - Quartier Victor Hugo
Métro : ligné A & 1 "Jean-Jaurès"
Bus : lignes L1, 29, 45, 70
Gare : 5 min
Aéroport : 20 min

Transports en commun

Capitole

140 m (soit 2 min à pied)

MétroA

Toulouse - Jean Jaurès

200 m (soit 3 min à pied)

Bus318319357358359361364380

Jean Jaurès

260 m (soit 3 min à pied)

MétroAB

Esquirol

474 m (soit 6 min à pied)

MétroA

François Verdier

527 m (soit 7 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
67 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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