BUREAUX NEUFS À LOUER – TOULOUSE CENTRE-GARE MATABIAU
Vous cherchez des bureaux modernes, flexibles et idéalement situés à Toulouse ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une surface neuve à louer, au sein du projet 1Pulsion, en plein centre-ville, à deux pas de la gare Toulouse-Matabiau et de la future 3? ligne de métro.
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation : Grand Matabiau Quais d'Oc, le futur pôle d'affaires de la Ville Rose.
Des espaces de travail d'exception au coeur de la Ville Rose avec un emplacement premium, connecté et stratégique :
Hyper-centre de Toulouse : proximité immédiate avec la gare TGV Toulouse-Matabiau (900 m)
Accessibilité optimale : future station de métro Raynal à moins de 300 m, station de métro Toulouse-Marengo à 900 m
Mobilité facilitée : lignes de bus à 300 m, aéroport Toulouse-Blagnac à 8,2 km, accès routiers rapides (3 km)
Un immeuble de bureaux pensé pour le bien-être et la performance
Le programme 1Pulsion offre un environnement de travail moderne et stimulant :
Espaces collaboratifs et espaces extérieurs végétalisés : 1 200 m² accessibles au RDC, 4 terrasses dont un rooftop panoramique de 337 m² au 7e étage
Restaurant d'entreprise dédié pour un confort optimal
Parking silo indépendant de 260 places
Un engagement fort pour l'environnement et l'innovation :
Labels et certifications : HQE Très Performant, BREEAM Very Good, R2S, BiodiverCity, E2C1 (objectif E3C1 après raccordement au réseau de chauffage urbain)
Bureaux modulables et flexibles, conçus pour favoriser la qualité de vie au travail
Des prestations haut de gamme pour vos bureaux :
Confort thermique : climatisation réversible, ventilo-convecteurs en plafonnier
Conception soignée avec faux plafonds en fibres minérales, moquette, luminaires encastrés
Infrastructures techniques : plinthes techniques périphériques, câblage informatique, contrôle d'accès sécurisé
Accessibilité : ascenseurs, sanitaires en parties communes
GRAND MATABIAU - QUAIS D'OC : le futur quartier d'affaires de Toulouse
D'ici 2030, ce quartier deviendra le pôle d'affaires majeur du centre-ville, grâce à un ambitieux projet urbain :
Modernisation de la Gare Matabiau (pôle d'échanges multimodal)
Création de 300 000 m² de bureaux, 50 000 m² de commerces et 2 000 logements neufs
Développement de services et d'espaces publics attractifs, renforçant la centralité urbaine de Toulouse
Informations pratiques :
Locaux disponibles à la location avec bail commercial 6/9 ans
Disponibilité immédiate
Vous êtes intéressés pour visiter ?
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Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse
Métro : 900 m
Bus : 300 m
Desserte routière : 3 km
Aéroport : 8 km
Gare : 900 m
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : R+5 : 232,5 m² et R+7 : 335,6 m² (loyer : 75€/m²/an HT)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
