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Location Bureaux 448 m²31300 Toulouse

5 040 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 424 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Toulouse 31300

Bureaux à louer à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.
Surfaces du RdC entièrement rénovées : prestations haut de gamme.
Fibre optique. Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Type de contrat : 3-6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 52830-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux448Immédiate
Total448 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certification environnementale BREEAM in Use.
3 ascenseurs. Accès PMR.
Classification possible ERP 5.
Site clos.
Fibre optique.
Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
RIE d'une capacité de 750 couverts.
Douches.
Contrôle d'accès par badge.
Aire de livraisons.
Excellente visibilité depuis la rocade.
RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
Système de climatisation remplacé en 2021.
53 emplacements de voitures extérieurs.
Répartition : nous consulter.
210 m² de parking motos.
Aménagement prévu des structures permettant de recevoir des bornes électriques (ZEPLUG). Délai 2026.
Frais de pose des bornes et abonnement à la charge du Preneur.
Surface RDC : 448 m²

Emplacement

Toulouse 31300
Route Accès direct par la rocade et par la RN 124.Proximité Autoroute A.624.
Bus Lignes bus n° 25 et L2.
SNCF Station TER (ligne C) à 3 mn.
Aeroport Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Marine PASCAL

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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