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Location Bureaux 3 890 m²Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse

63 213 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31300

SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH
Immeuble neuf de grand standing idéalement situé au cœur de la Zac Saint-Martin-du-Touch à proximité immédiate d'Airbus et de la future station de métro.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1150 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 3200 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 8400 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
AIR ONEHALL 1RDC35,90 m²Bureaux / Accueil
HALL 2RDC23,73 m²Bureaux / Accueil
3ème760,70 m²Bureaux
4ème761,27 m²Bureaux
5ème761,27 m²Bureaux
6ème761,26 m²Bureaux
7ème761,36 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
AIR ONE s'impose comme un projet urbain emblématique, ancré durablement dans le tissu métropolitain toulousain. Situé à la croisée stratégique de Toulouse, Colomiers et Blagnac, il se positionne comme un véritable repère architectural et un symbole d'innovation pour ce nouveau secteur en plein essor.
.
Conçu selon les principes de l'éco-conception et d'une architecture contemporaine ambitieuse, AIR ONE propose un programme mixte alliant fonctionnalité, modernité et bien-être :
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3 935 m² de bureaux dernière génération, pensés pour offrir un environnement de travail flexible et performant.
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1 750 m² dédiés à un pôle médical, rassemblant un ensemble complet de spécialités pour répondre aux besoins de santé du territoire.
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments :
- Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage.
- Des bureaux à partir du 3° étage.
Surface à usage de bureaux de 4 000 m² environ sur 5 niveaux.
Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking.
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Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants .
2 Roof Tops
Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées, hors cloisons, climatisées et équipées de courant fort.
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Parkings réservés aux Bureaux : 47 dont 7 extérieurs.
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Certifications / Labels :
. Label HQE Bâtiment durable
. RE2020

Emplacement

rue Jean SeguelaToulouse 31300

Transports en commun

Saint-Martin du Touch

1585 m (soit 21 min à pied)

6

Les Ramassiers

1612 m (soit 21 min à pied)

6

Lardenne

2311 m (soit 31 min à pied)

6

Ancely

2557 m (soit 34 min à pied)

Tramway12

Arènes Romaines

2560 m (soit 34 min à pied)

Tramway12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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