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Location Bureaux 4 212 m²Rue des Cosmonautes, 31400 Toulouse

73 710 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31400

SECTEUR ZAC DU PALAYS
Immeuble neuf / à construire de grand standing idéalement situé au cœur de la Zac du Palays à proximité immédiate d'Airbus Defense and Space.
Disponibilité : 18 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 210 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1150 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 3400 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 8400 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18 mois après accord
Référence : L_TO105779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
COSMOPOLIS1er sous-sol230,33 m²Annexes210,00
RDC221,37 m²Bureaux210,00
1er515,96 m²Bureaux210,00
2ème1 079,18 m²Bureaux210,00
3ème1 079,18 m²Bureaux210,00
4ème535,74 m²Bureaux210,00
5ème534,47 m²Bureaux210,00
6ème16,08 m²Bureaux210,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
COSMOPOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone Aerospace de Toulouse, à proximité directe de la future station de métro "Montaudran Innovation Campus".
Immeuble de grand standing en R+6
...
Surfaces livrées entièrement terminées, à cloisonner (hors cloisons, système de climatisation réversible, courant fort)
Douches en parties communes
Terrasse privative au 4° étage : 414.89 m²
Roof Top au 6° étage : 355.55 m²
...
Certifications / Labélisations :
Label BREEAM Very Good.
Label R2S.

Emplacement

rue des CosmonautesToulouse 31400
Périphérique : sortie 19a "Montaudran"
Bus : ligne n° L7 et 80
Métro: ligne C "Montaudran Innovation Campus"

Transports en commun

Toulouse - Montaudran - la Rivière

176 m (soit 2 min à pied)

Bus357386

Montaudran

1733 m (soit 23 min à pied)

313

Ramonville

2515 m (soit 34 min à pied)

MétroB

Labège Innopole

2712 m (soit 36 min à pied)

3INCONNU13

Faculté de Pharmacie

2970 m (soit 40 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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