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Location Bureaux 542 m²Avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse

8 988 € HT-HC/mois
199 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 050 € HT/an
Taxe foncière : 9 408 €/an

Location Bureau Toulouse 31500

Surface de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité du centre ville de Toulouse
Disponibilité : Avril 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 107800 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 199 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1440 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9408 Euros HT / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : EXONERE
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2025
Référence : L_TO104315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)Disponibilité
542,00 m²Bureaux199,0020,00Avril 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Surface de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité du centre ville de Toulouse
Plateau de bureaux de très bon standing répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-cour)
Surface cloisonnée (bureaux simples, doubles, salle de réunion, archives...)
Cuisine
Douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Accessibilité PMR
Parking : 6 places en sous-sol

Emplacement

avenue Jean RieuxToulouse 31500
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran"
Bus : lignes L8 et 27
Métro : ligne B "François Verdier"
Gare : 6 min
Aéroport : 22 min

Transports en commun

Jacinthes

132 m (soit 2 min à pied)

Bus23

Saouzelong

1851 m (soit 25 min à pied)

MétroB

Montaudran

2018 m (soit 27 min à pied)

313

François Verdier

2097 m (soit 28 min à pied)

MétroB

Rangueil

2142 m (soit 29 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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