Location Bureaux 95 m² à 190 m²44120 Vertou

À partir de
1 148 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 384 € HT/an

Location Bureau Vertou 44120

Situé au coeur de la zone dynamique de la Vertonne, IMMPROVE vous propose à la location deux plateaux de bureaux de plain-pied de 88 m² et 96 m², à proximité immédiate de la porte de Vertou.
Ces espaces seront entièrement réhabilités à neuf pour mars 2026 (bureaux non cloisonnés).
Le site est entièrement clôturé et sécurisé et accessible via un portail. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein du parc.
Accessibilité :
À proximité de la gare SNCF de Vertou
Zone commerciale Leclerc Pôle Sud
Lignes de bus : E4 / 60 / 122
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Locaux refait à neuf
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative pour le lot 2
. Jardin privatif
. Archives pour le lot 1
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
SNCF Gare de VERTOU
Route N844 - Périphérique sortie 47 - porte de Vertou
Route D59
Bus Vertou (Ligne 28, Ligne 42, Ligne 47, Ligne 60, Ligne 97, Ligne 102, Ligne 112, Ligne 122, Ligne E4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : 20182800-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux95 m²145 € HT-HC/m²/an18/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux95 m²145 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Vertou 44120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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