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Location Bureaux 337 m² à 1 842 m²94800 Villejuif

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 788 € HT/an
À partir de
7 021 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Villejuif 94800

IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du futur métro ligne 15, des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité.
Parkings en sous sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13376790-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 389,88
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 337,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 390,28
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 337,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 385,99
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 842,07 m²
Étage 20
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux389,88Immédiate250 m²/an HT HC
3Bureaux337,96Immédiate250 m²/an HT HC
2Bureaux390,28Immédiate250 m²/an HT HC
2Bureaux337,96Immédiate250 m²/an HT HC
1Bureaux385,99Immédiate250 m²/an HT HC
1SSParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total1 842,07 m²
20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
Locaux traversants et lumineux
. Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB
. Zone bureaux sans faux plafond : 3.40m sous dalle et 3m20 sous éléments techniques en ilots avec possibilité de soffite technique avec une hauteur de 2m90 sous soffite
. Zone circulation des bureaux : 2.90m
. Zone sanitaire : 2.70m
. Zone palier d'étage et escalier : 2.90m
. Les bureaux sont cloisonnables par trame de 2m70 de façade.
. Faux plafond suspendu en panneaux métallique démontable sur ossature métallique
. Sols moquette
. Accessibiité PMR
. Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs.
. Les luminaires des plateaux de bureaux sont équipés de capteur de luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés)
. Stores intérieurs à enroulement électrique
. La production de chaud est réalisée par une PAC air/eau implantée en terrasse
. La production de froid est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse
. Courant fort en goulotte façades et en pied de poteau pour les zones centrales
. Colonne fibre pour l'immeuble
. Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage.

Emplacement

Villejuif 94800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE ÎLE-DE-FRANCE EST

4.9(78 Avis)
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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