Location Bureaux 190 m² à 1 696 m²94800 Villejuif

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 896 € HT/an
À partir de
2 810 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Villejuif 94800

Au pied du métro 7 et proche de l'A86 et l'A6, IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble de bureaux avec un quai de déchargement, équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge, ainsi qu'un poste de sécurité., des plateaux de bureaux, entièrement câblés, climatisés avec ses fenêtres donnant sur rue.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 8635660-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux383,250,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance13
5Bureaux384,350,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance11
Total CelluleBureaux767,5Immédiate180 m²/an HT HC50,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
5Bureaux489,4Immédiate180 m²/an HT HC50,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance10
3Bureaux250Immédiate170 m²/an HT HC50,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance7.2
3Bureaux190Immédiate170 m²/an HT HC50,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance7.1
Parkings-Immédiate1 000 U/an HT HC0,79 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 U/an HT HC0,79 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total1 696,9 m²
4 Extérieur simple14 Simple sous-sol
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 383,2
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 384,3
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 767,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 489,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 696,9 m²
Étage 4 Extérieur simple14 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Hôtesse d'accueil
. Rénové
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs et accessible PMR
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Quai

Emplacement

Villejuif 94800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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