Location Bureaux 560 m² à 3 620 m²131-135 avenue JEAN JAURES, 93300 Aubervilliers

À partir de
6 300 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Aubervilliers 93300

Dans un immeuble indépendant sécurisé avec accueil, un gardien, ascenseur et monte-charge, et RIE.
Knight Frank vous propose à la location plus de 3620 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 560 m².
Ces grands plateaux de bureaux sont rénovés et climatisés, câblage RJ 45, faux plafonds, offrant une grande flexibilité d'aménagement grâce à leur cloisonnement amovible.
De plus, l'espace du 8ème étage bénéficie d'une belle terrasse de 200m², idéale pour des pauses en extérieur ou des événements pour vos collaborateurs.
L'immeuble est facilement accessible par la ligne de métro 7 (à seulement 400 mètres) ainsi que par le boulevard péréphérique, via la "Porte de la Villette".
Restauration et commerces à proximité.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1863BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème765 m²Immédiate130 €/m²/an
5ème765 m²Immédiate130 €/m²/an
6ème765 m²Immédiate130 €/m²/an
7ème765 m²Immédiate130 €/m²/an
8ème560 m²Immédiate160 €/m²/an
Total3620 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Bureaux rénovés
Climatisation
Cloisonnement amovible
Faux plafonds
Câblage RJ45
Terrasse de 200 m² au 8ème étage

Accueil
Gardien
Cont. d'accès extérieur
Cont. d'accès intérieur
Alarme
Monte-charge
Escalier de service
Hall d'entrée
Restaurant inter-entreprise

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

131-135 avenue JEAN JAURESAubervilliers 93300
Métro : Aubervilliers 4 chemins (ligne 7)
RER B : Aubervilliers La Courneuve
Bus : 152 (à 100 m de l'immeuble)
Accès routiers : périphérique Porte de la Villette - A1et A86

Transports en commun

Cimetière Parisien

180 m (soit 2 min à pied)

bus15233042

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

549 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 7

Fort d'Aubervilliers

947 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 7

Ella Fitzgerald

1171 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T3b

Pantin

1220 m (soit 16 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Mira TIN

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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