Location Local d'activités 114 m² à 1 132 m²Urban Pro - Epinay-sur-Seine, 3-7 Rue Des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine

Découvrez à Épinay-sur-Seine une cellule d'activité neuve disponible à la location, située au sein d'un site certifié BREAM Very Good. Ce local brut de béton vous offre la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Chaque cellule propose deux places de parking privatives et une porte d'accès plain-pied de 3 mètres sur 3,35 mètres, avec une hauteur libre minimale de 3,5 mètres sous poutre. Les planchers bénéficient d'une résistance de 1 T/m² au rez-de-chaussée et 500 kg/m² à l'étage, permettant d'accueillir des activités artisanales, de stockage ou logistiques légères.
Le site est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail motorisé, un système de vidéosurveillance et un éclairage intelligent avec détecteurs de présence. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l'Île-de-France. Parmi les équipements, retrouvez un tableau électrique, un compteur Linky, des fourreaux pour la fibre, ainsi que l'arrivée d'eau potable et des fluides en attente.
Les parties communes et voiries sont optimisées pour la sécurité et la circulation. Ce programme neuf offre une opportunité rare aux entreprises à la recherche d'un bien fonctionnel, évolutif et conforme aux meilleurs standards techniques et énergétiques.
Site clos
Site entièrement sécurisé
Certification environnementale BREAM Very Good
Portail d'entrée motorisé programmable
Éclairage extérieur avec détecteur de présence
Système de vidéosurveillance sur site
Voiries optimisées pour la circulation
Parties communes optimisées pour la sécurité
Tableau électrique individuel
Compteur Linky individuel
Fourreau pour fibre optique
Conduit d'évacuation des EU en attente
Arrivée d'eau potable avec vanne d'arrêt
Sous-compteur d'eau individuel
Local livré brut de béton
Fluides en attente dans chaque cellule
Aménagement intérieur à réaliser par le preneur
Deux places de parking privatives par cellule
Surface du rez-de-chaussée 566 m²
Surface totale du terrain 3 487 m²
Hauteur libre sous poutre minimale 3,5 m
Résistance du sol 1 T/m² au RDC
Hauteur sous poutre en étage
Surcharge admissible 500 kg/m² à l'étage
Surcharge admissible 1 T/m² au RDC
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Éclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité, horloge et détection de présence
Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Situation/Transports :
Accès immédiat autoroutes A15, A86
Proximité RER C station Épinay-sur-Seine
Arrêt de bus Joffre Cinéma desservi par ligne 261
Arrêt de bus Joffre Cinéma desservi par ligne 138
Arrêt de bus Epinay-sur-Seine RER desservi par lignes 11, 37, 361n 238, N51
Arrêt de bus Joffre De Lattre de Tassigny desservi par ligne 254
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC