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Location Commerce 220 m²93170 Bagnolet

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 240 € HT/an
2 200 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Bagnolet 93170

  • Parc sécurisé avec gardiennage 24h/24
  • Accès poids lourds et porteurs
  • Excellente desserte via métro, bus et autoroute
Bâtiment à ossature béton, situé dans le Parc d’activités de la Noue, à Bagnolet, un pôle dynamique en périphérie immédiate de Paris. L’ensemble bénéficie d’une sécurité renforcée avec gardiennage 24/24 et d’un accès permanent pour les professionnels. L’immeuble est adapté au passage de poids lourds, avec un accès simplifié pour les gros et moyens porteurs. Le site jouit également d’une excellente desserte par les axes routiers majeurs (A3, périphérique) et les transports en commun (métro Gallieni, bus 122).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 220 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC220 m²120 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cette surface de 220 m² situé en rez-de-chaussée au sein du Parc de la Noue à Bagnolet dispose d’une belle hauteur libre de 5,5 m sous poutre, offrant une capacité de stockage optimisée et un accès plain-pied adapté aux livraisons. La structure en béton garantit robustesse et durabilité. Le rapport qualité/emplacement/loyer en fait une option compétitive aux portes de Paris. Actuellement exploité en tant que garage.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 42 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Plafond apparent
  • Sanitaires privatifs
  • 5,5 m de hauteur libre sous poutre
  • Accès plain-pied
  • Sécurité sur site
  • Structure béton adaptée

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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Hasan Gulbol

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