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Location Commerce 58 m²51 Avenue De Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 596 € HT/an

2 300 € HT-HC/mois

476 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Les Pavillons-sous-Bois 93320

Zone à fort passage piéton
Face au marché de Chanzy

Marché de Chanzy - Les Pavillons-sous-Bois :
Idéalement situé au cœur du Marché de Chanzy aux Pavillons-sous-Bois, venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 58 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à fort passage piéton, tout particulièrement les jours de marché (les mardis, jeudis et dimanches).
Les points forts du bien et du secteur :
- Excellente visibilité : Belle vitrine commerciale équipée d'un rideau métallique de protection.
- Environnement très dynamique : Environs immédiats composés de nombreuses enseignes attire-client (supermarché Carrefour City, banque, boucherie, bar, restaurants, prêt-à-porter, bijouterie, laboratoire photo, salon de coiffure, fleuriste, etc.).
- Agencement fonctionnel : Une belle surface de vente lumineuse complétée par une arrière-boutique pratique donnant sur cour.
Destination et activités :
Tous commerces autorisés, restauration possible pour des activités sans extraction (ex. : traiteur, restauration japonaise, petite restauration à réchauffer, salon de thé, etc.).
Loyer : 2300 € / mois HT HC
Charges : 300 € / mois HT
Disponibilité :
Bien disponible immédiatement. À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 58 m²

Loyer 476 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	58 m²	476 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Marché de Chanzy - Les Pavillons-sous-Bois : Idéalement situé au cœur du Marché de Chanzy aux Pavillons-sous-Bois, venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 58 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à fort passage piéton, tout particulièrement les jours de marché (les mardis, jeudis et dimanches). Les points forts du bien et du secteur : - Excellente visibilité : Belle vitrine commerciale équipée d'un rideau métallique de protection. - Environnement très dynamique : Environs immédiats composés de nombreuses enseignes attire-client (supermarché Carrefour City, banque, boucherie, bar, restaurants, prêt-à-porter, bijouterie, laboratoire photo, salon de coiffure, fleuriste, etc.). - Agencement fonctionnel : Une belle surface de vente lumineuse complétée par une arrière-boutique pratique donnant sur cour. Destination et activités : Tous commerces autorisés, restauration possible pour des activités sans extraction (ex. : traiteur, restauration japonaise, petite restauration à réchauffer, salon de thé, etc.). Disponibilité : Bien disponible immédiatement. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 62 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Sanitaires privatifs Vitrine commerciale Accès PMR Marché de Chanzy

Caractéristiques

Année de construction : 1961
Pied d’immeuble

Emplacement

51 Avenue De ChanzyLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Gargan

600 m (soit 6 min à pied)

République - Marx Dormoy

800 m (soit 9 min à pied)

Lycée Henri Sellier

800 m (soit 9 min à pied)

Léon Blum

1 km (soit 12 min à pied)

Les Pavillons-Sous-Bois

1 km (soit 14 min à pied)

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

3 km (soit 5 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

10 Commerces alimentaires

17 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIF IMMOBILIER

22 Bis Boulevard Du Général Leclerc

92200 Neuilly-sur-Seine

GIF Immobilier – Au service de votre patrimoine depuis 1986 Depuis près de 40 ans, le groupe GIF Immobilier accompagne particuliers, professionnels et investisseurs avec une approche personnalisée et agile. Nos expertises : - Gestion locative : logements, commerces, bureaux, locaux professionnels - Immobilier d’entreprise : conseil aux utilisateurs et bailleurs - Investissement : accompagnement des vendeurs et des investisseurs Nos forces : - Expérience : un savoir-faire éprouvé depuis 1986 - Proximité : une présence terrain, au plus près de vos enjeux - Réactivité : un suivi en temps réel de vos projets - Synergie : une équipe pluridisciplinaire et engagée à vos côtés GIF Immobilier, bien plus qu’un gestionnaire : un partenaire de confiance.

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Jimmy Amsellem

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