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Location Commerce 176 m²92170 Vanves

4 500 € HT-HC/mois
307 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Commerce Vanves 92170

Immprove vous propose à la location un local commercial d'une surface de 176 m², avec 133 m² en rez-de-chaussée et 38 m² en sous-sol accessible depuis le restaurant. Bon emplacement sur axe passant au coeur de VANVES en face du parc Pic.
Très grande façade d'angle de 30 ml et présence d'une extraction aux normes de 400 mm. Idéal pour boulangerie, restauration traditionnelle. Loyer mensuel: 4.500 euros HC HT.
Excellente opportunité.
Disponibilité: Immédiate
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Extraction aux normes
Surface RDC : 133 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Rue de Châtillon (189, N62, 59), Louis Girard (323)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14276520X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux Commerciaux5Immédiate
RDCLocaux Commerciaux133Immédiate
SSLocaux Commerciaux38Immédiate
Total176 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 133 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vanves 92170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE COMMERCE

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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