Location Local d'activités 89 m²44570 Trignac

Situé à Trignac, au sein du village d'entreprises neuf Gutenberg, ce local d'activité à louer offre une surface totale de 89 m2 et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres. Le rez-de-chaussée de 64 m2 accueille un espace atelier ou stockage équipé d'une large porte sectionnelle de 4 x 3,5 m permettant un accès facile pour la manutention. À l'étage, une mezzanine de 25 m2 peut être aménagée en bureaux selon vos besoins. Vous disposez également d'une surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage additionnel accessible directement depuis l'atelier. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec un enrobé et des places de stationnement réservées aux utilisateurs et visiteurs. Ce local est idéalement situé à proximité immédiate des axes principaux et de la RN Saint-Nazaire/Nantes, ce qui facilite vos déplacements professionnels. La proximité de la gare SNCF à 10 minutes renforce l'accessibilité du site. Cette offre conviendra parfaitement à une activité artisanale cherchant un environnement moderne et fonctionnel.
Site clos par un portail
Site entièrement enrobé
Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres
Places de stationnement pour visiteurs
Places de stationnement privatives
Cellule de 89 m2
Mezzanine de 25 m2 pouvant accueillir des bureaux
Surface privative extérieure de 37 m2
Surface accessible de l'atelier par une porte de 2 m
Brut de béton
Fluides en attente
Électricité installée
Luminaires installés
Tableau général basse tension installé
Escalier posé sur mezzanine
Garde-corps posé sur mezzanine
Plancher OSB jusqu'à 350 kg par m2
Charpente métallique
Bardage double peau
Résistance au sol de 1,5 tonne
Atelier de 64 m2
Espace de stockage de 64 m2
Porte sectionnelle de 4 x 3,5 m
Situation/Transports :
Gare SNCF à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC