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Location Local d'activités 20 461 m²Rue Nicolas Joseph Cugnot, 13300 Salon-de-Provence

144 932 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 102 305 € HT/an

Location Entrepôt Salon De Provence 13300

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique d'une surface de 20 461 m² sur un site clos indépendant. Le bâtiment est traversant avec des quais / entrées de plain-pied sur chaque face.
Le tarif vert présent sur site permet d'accueillir également une activité productive si nécessaire.
Localisation idéale à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Un vaste programme de capex est prévu comprenant la refonte totale du local sprinkler, la réfection des bureaux, de nombreuses remises en conformité ou réparations diverses. Une dizaine de portes à quai peut être ajoutéesur demande, la déclaration préalable pour ce faire ayant déjà été déposée. Les travaux devraient se faire jusque l'été 2025, mais tous ces travaux peuvent être faits en site occupé si le locataire souhaite rentrer rapidement.
Le site est traversant (3 faces équipées de quais et portes), sprinklé ESFR. Il dispose de multiples espaces d'attente PL ou stockage extérieur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1316739-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités18 442
RdCLocaux techniques1 177
RdCBureaux657
RdCLocaux sociaux185
Total20 461 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9 m
Site clos et indépendant
Poste de garde
Hauteur sous poutre : 9 mètres minimum
Charge au sol : 9T/m²
Local de charge
Cour camion : 30m - 46m
30 portes à quai possibles (1/682 m²)
2 portes de plain-pied
Eclairage LED
Tarif vert
Sprinkler ESFR
Bureaux de 657 m²
54 places VL
Surface RDC : 20461 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : ICPE :
- Autorisation : 2662
- Enregistrement : 1510 / 2663
- Déclaration contrôlée : 1530 / 4510 / 1436
- Déclaration : 2925 / 1450 / 4320 / 4801

Emplacement

Rue Nicolas Joseph CugnotSalon-de-Provence 13300

Transports

Salon

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Hélène Kaus

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