Vente Fonds de Commerce 82 m²31000 Toulouse

? Emplacement idéal au coeur du secteur Jeanne d'Arc ? Chalet ? Bayard, quartier très vivant et recherché de Toulouse, proche métro et fort passage piéton.
? Le local
Surface : environ 75 m²
État : entièrement refait à neuf
Équipements : cuisine professionnelle complète et neuve (materiels neuf valeur plus de 50K euros)
Salle lumineuse, ambiance cosy idéale pour un brunch, salon de thé ou restaurant de quartier
Prêt à travailler immédiatement, aucun gros investissement à prévoir
? Conditions de location-gérance
Loyer : 1 100 euros CC / mois
redevance sur le fond selon condition ci dessous bail 1an renouvelable
Deux formules au choix :
? Location-gérance : 2 850 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 15 000 euros
? Location-gérance : 2 100 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 25 000 euros
? Le droit d'entrée sera déduit du prix en cas d'achat du fonds à la fin de la location-gérance.
? Vente du fonds de commerce possible
Prix : 98 800 euros FAI
Honoraires agence : 8 800 euros TTC, à la charge de l'acquéreur
? Atouts
? Quartier très fréquenté et dynamique
? Local neuf et fonctionnel
? Matériel professionnel inclus
? Idéal projet brunch / salon de thé / coffee shop
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
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