Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 104 m²13120 Gardanne

Loyer : 2 006 € HT-HC/mois
231 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 20 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 427 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 104 m2 GARDANNE - RETAIL PARK

LOCOPRO vous propose à la location, avec une cession de droit au bail de 20 000 €, un local commercial d'environ 104 m² idéalement situé au sein d'un retail dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle constant grâce à la présence d'une grande enseigne alimentaire en façade.
Le local développe une surface fonctionnelle et bien agencée, adaptée à de nombreuses activités commerciales. Sa large vitrine offre une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis les axes principaux.
L'environnement immédiat est marqué par la présence d'enseignes nationales et locales générant un trafic régulier tout au long de la journée. Le site dispose également de parkings mutualisés facilitant l'accès pour la clientèle.
Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, au coeur d'un pôle commercial porteur.
Contactez LOCOPRO pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur le dossier.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11934
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCCOMMERCE10424 073 €600 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 104 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Autoroute : Voie Rapide D6
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
- Dalle LED 60x60
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Parkings extérieurs : 100 places
- Sanitaires privés

Emplacement

Gardanne 13120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation.
Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques.
Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains.
Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Gardanne

Bouches-du-Rhône - Location Locaux commerciaux

Gardanne - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
4.8
(25 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU