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Location Commerce 400 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

4 584 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Location local commercial à Guerande 400m2 avec accès livraison dédié

Situé au cœur de la zone dynamique de Villejames à Guérande, ce local commercial d'environ 400 m2 est proposé à la location. Implanté sur l'axe principal de la zone commerciale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs. Le local est livré isolé, avec tous les fluides en attente, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Deux entrées distinctes sont prévues, une pour la clientèle et une pour le personnel, afin de garantir une circulation fluide et fonctionnelle. Un accès livraison à l'arrière du bâtiment offre une logistique optimisée pour la réception de marchandises. Vous avez également la possibilité de créer une zone de stockage adaptée à votre activité. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur très recherché. Sa configuration et son emplacement sont de véritables atouts pour tout projet commercial.
Le local est situé sur l'axe principal de la zone commerciale
Le local est situé dans la zone de Villejames
Le local dispose d'une surface d'environ 400 m2
Le local est livré isolé
Les fluides sont en attente
Le local dispose d'une entrée client
Le local dispose d'une entrée personnel
Le local dispose d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment
Il est possible de créer un espace de stockage
Le local est aménageable selon vos besoins
Situation/Transports :
Le local se trouve dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1344412-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 400

Disponibilité Immédiate

Loyer 137,5 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 400 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	400	Immédiate	137,5 HT/HC/m²/an
Total			400 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 400 m²

Espace de stockage

Conditions particulières à la location : Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 400 m²44350 Guerande

Location local commercial à Guerande 400m2 avec accès livraison dédié

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