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Location Local d'activités 213 m²44480 Donges

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 760 €/an
1 501 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location local d activité avec bureaux à Donges places parking et accès axes

À Donges, au sein de la dynamique zone des Six Croix, ce local d'activité d'une surface totale de 213 m² est proposé à la location. Il se compose d'un atelier pratique disposant d'une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant ainsi l'accès pour le stockage ou l'activité industrielle. Un espace bureaux de 100 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des conditions de travail optimales pour votre équipe, avec une organisation sur 50 m² par étage.
Le bien bénéficie de 6 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare dans ce secteur en pleine expansion. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, comme la RN171, permettant un accès rapide vers Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire, et se trouve proche des entreprises majeures de la région. L'environnement économique local est renforcé par la présence d'infrastructures portuaires et industrielles majeures, offrant ainsi une situation favorable au développement de votre activité. Ce local est une opportunité idéale pour implanter ou agrandir votre entreprise dans un secteur stratégique de Loire-Atlantique.
6 places de stationnement privatives
Proximité immédiate des grands axes routiers
Proximité immédiate des entreprises majeures de Donges
Atelier de stockage
Porte sectionnelle de grande hauteur
Sanitaire
Douche
Vestiaire
Accueil en rez-de-chaussée
Bureau en rez-de-chaussée
Salle de réunion à l'étage
Open space à l'étage
Local social à l'étage
Point d'eau dans le local social à l'étage
Surface de 25 m² pour le local social à l'étage
Situation/Transports :
Accès direct route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF à Donges à proximité
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1314522-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+1
Type Activités
Surfaces 213
Disponibilité Nous consulter
Loyer 84,51 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 213 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+1Activités213Nous consulter84,51 HT/HC/m²/an
Total213 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts

Emplacement

Donges 44480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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