Location Local d'activités 430 m²44550 Montoir De Bretagne

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bâtiment offre une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail, avec cinq places de parking dédiées. Il est possible d'ajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site est idéalement desservi grâce à son accès direct à la RN 171 reliant Saint-Nazaire à Nantes, à la ligne urbaine Hélyce et à la gare SNCF de Montoir située à seulement cinq minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec les industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, offrant ainsi une localisation stratégique sur le bassin économique nazairien.
Site clos par un portail
Parking disponible pour 5 véhicules
Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire
Bureaux de 70 m2
Vestiaires dans l'espace bureaux
Un sanitaire réparti sur 2 niveaux
Atelier de 360 m2
Stockage de 360 m2
Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée
Sol carrelage dans l'espace de bureaux
Réseau RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage dans les bureaux
Double vitrage dans les bureaux
Volets roulants dans les bureaux
Luminaires faux plafonds dans les bureaux
Fibre optique disponible
Aérotherme gaz dans l'atelier
Skydome dans l'atelier
Accès gros porteurs
Surface totale du local de 430 m2
Surface du terrain de 3466 m2
Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
Ossature métallique
Murs périphériques métalliques
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC