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Location Local d'activités 118 m² à 4 179 m²Bâtiment A, 44 Les Mardelles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 € HT/an
Taxe foncière : 13 591 €/an
À partir de
1 160 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Aulnay Sous Bois 93600

Situé à Aulnay-sous-Bois; G2B Real Estate propose plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, l'actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa liaison aux grands axes routiers (A3/A1/N2) reliant plusieurs points de la capitale (15 min via l'A1). Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
Surface RDC : 2667 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : -6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Situation/Transports :
Bus Marceau (BUS-627, BUS-23, BUS-617), Vieux Pays (BUS-615)
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1303871-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 59
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 316
Étage Total Cellule A1401b & A1411
Bâtiment A A1401b & A1411
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Avril 2026
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 93
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 540
Étage Total Cellule A1501a & A101
Bâtiment A A1501a & A101
Type Activités
Surfaces 633
Disponibilité Avril 2026
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 292
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 650
Étage Total Cellule A201 & A211
Bâtiment A A201 & A211
Type Activités
Surfaces 942
Disponibilité Immédiate
Loyer 118 m²/an HT HC
Bâtiment A A301
Type Activités
Surfaces 358
Disponibilité Immédiate
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage 1D
Bâtiment A A911
Type Bureaux
Surfaces 322
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A A111
Type Bureaux
Surfaces 118
Disponibilité Immédiate
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A A502
Type Activités
Surfaces 498
Disponibilité Juillet 2026
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 146
Étage Total Cellule B201
Bâtiment B B201
Type Activités
Surfaces 254
Disponibilité Immédiate
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 162
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 517
Étage Total Cellule B801 & B811
Bâtiment B B801 & B811
Type Activités
Surfaces 679
Disponibilité Immédiate
Loyer 118 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 179 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux59
RdcAActivités316
Total Cellule A1401b & A1411A A1401b & A1411Activités375Avril 2026118 m²/an HT HC
1ABureaux93
RdcAActivités540
Total Cellule A1501a & A101A A1501a & A101Activités633Avril 2026118 m²/an HT HC
1ABureaux292
RdcAActivités650
Total Cellule A201 & A211A A201 & A211Activités942Immédiate118 m²/an HT HC
A A301Activités358Immédiate118 m²/an HT HC
1DA A911Bureaux322Immédiate100 m²/an HT HC
1A A111Bureaux118Immédiate118 m²/an HT HC
RdcA A502Activités498Juillet 2026118 m²/an HT HC
1BBureaux108
RdcBActivités146
Total Cellule B201B B201Activités254Immédiate118 m²/an HT HC
1BBureaux162
RdcBActivités517
Total Cellule B801 & B811B B801 & B811Activités679Immédiate118 m²/an HT HC
Total4 179 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

44 Les MardellesAulnay-sous-Bois 93600
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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Hasan Gulbol

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