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Location Local d'activités 2 667 m² à 5 344 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 752 € HT/an
À partir de
41 116 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Aulnay Sous Bois 93600

Idéalement situés à Aulnay sous Bois, à proximité des axes autoroutiers A1 et A3, EVOLIS vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs dernière génération, d'une surface totale d'environ 5 344 m² divisibles à partir de 2 667 m².
. Site clos
. Bardage double peau
. Cour camions de 30 m - 33 m
. Portes à quai : 2 par cellule
. Portes de plain pied : 2 par cellule
. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
. Charges au sol : 5t/m²
. Eclairage LED
. Tarif jaune (100 kVA par lot)
. Bureaux et locaux sociaux au 1er étage
Surface RDC : 4321 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (616)
RER Le Blanc Mesnil (B)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Autoroute A1, A3, A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195728-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 512
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 165
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 2 677
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 156
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 2 667
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 344 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux512Immédiate
RDCActivités2 165Immédiate
Total Cellule A1Activités2 677Immédiate185 m²/an HT HC
1Bureaux511Immédiate
RDCActivités2 156Immédiate
Total Cellule A2Activités2 667Immédiate185 m²/an HT HC
Total5 344 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
Conditions particulières à la location : Taxe Foncière : exonération en 2026, réduite en 2027 et 2028
. Taxe bureaux et TASS : à la charge du preneur, en cours de détermination

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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