Location Local d'activités 550 m²3 Impasse Sirius, 44470 Carquefou

3 742 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 350 €/an

Location Local d'activités Carquefou 44470

IMMPROVE vous propose à la location à CARQUEFOU zone BELLE ETOILE un local d'activité de 550m² comprenant environ 90m² de bureaux, sanitaires et coin cuisine. Ce local dispose d'un pont en état de fonctionnement, d'une porte sectionnelle manuelle coulissante et d'une grande capacité de parkings extérieurs.
La toiture et le remplacement des luminaires dans l'entrepôt par des LED ont été réalisés en 2021.
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffages radiants au gaz dans l'entrepôt + 2 destratificateurs
. Chauffage électrique dans les bureaux
. Porte sectionnelle manuelle coulissante
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 20440030-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités550 m²82 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2004
  • Parking

Emplacement

3 Impasse SiriusCarquefou 44470

Transports

Thouaré

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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