Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 75 m² à 1 857 m²44115 Haute-Goulaine

À partir de
444 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Haute Goulaine 44115

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose dans un ensemble immobilier, à 2 kms de la zone du LECLERC Basse Goulaine, un local d'activités présentant une zone stockage avec 1 quai et 1 porte plain pied d'une superficie de 1320 m² d'entrepôt avec hauteur 6.5m. Une belle zone d'accueil pour les bureaux d'une superficie de 462 m² en très bon état en rdc et étage. Une zone de stockage en mezzanine de 75 m². 27 places environ pour le personnel.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Rampe de plain-pied
. Quai :1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Electroad - Haute-Goulaine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/02/2026
Référence : 21475700-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux462 m²71 € HT-HC/m²/an26/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1320 m²71 € HT-HC/m²/an26/02/2026
1Locaux d'activités75 m²71 € HT-HC/m²/an26/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Haute-Goulaine 44115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Haute-Goulaine

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Immprove Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU