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Location Local d'activités 343 m²44118 La Chevroliere

2 000 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités La Chevroliere 44118

Immprove vous propose un local neuf idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et moderne. Situé à seulement 10 minutes du périphérique (porte des Sorinières) et proche de l'autoroute A83 (direction Bordeaux), ce bien est parfaitement accessible. Le local dispose d'une aire de manoeuvre pour poids lourds, de 3 à 4 places pour véhicules légers, et d'une petite zone de stockage à l'arrière. Vous y trouverez également un bureau d'accueil, un vestiaire, des sanitaires et une douche. La porte sectionnelle de plain-pied mesure 4 mètres de hauteur et de largeur. La hauteur libre varie de 4,65 à 5,65 m avec une charge au sol de 2 tonnes/m². Des espaces réfectoire/cafétéria sont aussi inclus pour plus de confort.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. 1 bureau/Accueil
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,65 m à 5.65m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare à 30 minutes
Route D178 et porte "Les Sorinières" (48b)
Autoroute A83 à 6 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13154030-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités299septembre 2025
Bureaux44septembre 2025
Total343 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.65 m

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : A frais partagés

Emplacement

La Chevroliere 44118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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