Location Local d'activités 1 447 m² à 3 366 m²117-119 Avenue Jean Mermoz, 93120 La Courneuve

KLEBER Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités situé aux 117-119 avenue Jean Mermoz à La Courneuve (93), au cœur de la zone d'activités Jean Mermoz.
L'ensemble développe 3 366 m² sur une emprise foncière de 2 439 m². Il se loue en totalité ou en deux lots indépendants.
Lot 1 – 117 avenue Jean Mermoz – 1 919 m², disponible immédiatement
RDC de 1 129 m² : entrepôt de 898 m², showroom vitré de 110 m² sur l'avenue, bureaux et locaux sociaux
Mezzanine de stockage de 382 m²
R+1 de 222 m² : étage du showroom et atelier
R+2 : 186 m² de bureaux
Lot 2 – 119 avenue Jean Mermoz – 1 447 m², disponible sous 1 mois après accord
RDC de 847 m² : entrepôt de 702 m² et locaux de stockage de 140 m²
Mezzanine de 404 m²
R+1 de 196 m² : atelier et bureaux, avec une terrasse de 28 m²
Hauteur au faîtage : 9,73 m
Prestations : charpente métallique, éclairage zénithal, showroom vitré, bureaux en étages, cuisines, WC PMR, loge de gardien.
Accès : l'A86, l'A1 et l'ex-RN2 sont à proximité immédiate. La gare du Bourget (RER B, tram T11 Express) est à environ 1 km, le métro 7 (La Courneuve – 8 Mai 1945) à proximité. L'aéroport du Bourget est à environ 3 km.
Conditions : loyer de 130 € HT HC par m² et par an, soit 437 580 € HT HC par an pour l'ensemble (lot 1 : 249 470 €, lot 2 : 188 110 €). Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Surfaces issues des plans d'architecte (septembre 2026). Plaquette détaillée sur demande.